Cedolare secca : il conduttore può essere una società.

L’ art. 3 DLGS n. 23/2011, istitutivo della cedolare secca , non fa alcun riferimento alla qualifica del conduttore e quindi, non esclude la possibilità che possa essere una società, essendo prevista espressamente solo una limitazione per il locatore, il quale non potrà utilizzare il regime fiscale di favore se stipula il contratto nell’esercizio di un’attività imprenditoriale.

Conseguentemente, il Collegio ritiene ammissibile l’opzione della cedolare secca anche quando il conduttore sia una società, seguendo il recente orientamento giurisprudenziale secondo cui il locatore , persona fisica che non agisca nell’ esercizio di un’attività imprenditoriale, possa optare per il regime fiscale della cedolare secca ,purchè l’unità immobiliare sia destinata ad uso abitativo, a nulla rilevando la qualifica del conduttore.

 

Commissione Tributaria Provinciale Milano sentenza n. 65 del 13-01-2020